PRIMOŠTEN - HAUS MIT POOL, MEERBLICK

Dieses moderne Einfamilienhaus M1 befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Teil von Primošten, umgeben von neueren Einfamilienhäusern. Das Anwesen ist komplett fertiggestellt und bietet dank seiner erhöhten Lage einen schönen und freien Blick auf das Meer. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 600 m², etwa 2 km vom Meer und etwa 3 km vom Zentrum von Primošten entfernt. Die Lage des Gebäudes ermöglicht den ganzen Tag über eine hervorragende Beleuchtung, während der Wohnbereich zusammen mit den Außenanlagen nach Südwesten ausgerichtet ist, was einen Blick auf das Meer und viel Nachmittagssonne gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Keller und Erdgeschoss. Die gesamte Baubruttofläche beträgt 261,45 m², die berechnete Nettofläche beträgt laut Projektdokumentation 241,49 m². Erdgeschoss Der Hauptteil des Erdgeschosses besteht aus einem modernen und luftigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 45,80 m². Große Glaswände ermöglichen viel natürliches Licht und direkten Zugang zu den Außenflächen. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es eine überdachte Terrasse von 29,70 m² und eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse von 22,31 m², die zusammen einen angenehmen Raum zum Entspannen, Essen und geselligen Beisammensein am Pool schaffen. Der Schlafbereich des Hauses ist getrennt vom Wohnbereich organisiert und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Eine solche Anordnung bietet ausreichend Privatsphäre und Funktionalität sowohl für die Familie als auch für den Aufenthalt der Gäste. Geräumige untere Etage Die Besonderheit dieser Immobilie ist das sehr großzügige Untergeschoss, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im zentralen Teil befindet sich eine Taverne mit einer Fläche von 61,51 m², ideal für die Einrichtung eines Raums zum geselligen Beisammensein, einer Weinecke, eines Heimkinos oder eines zusätzlichen Wohnraums. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Fitnessstudio mit einer Fläche von 20,97 m², ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Flur und ein separater Raum für Poolgeräte. Dank der großen Fläche und der funktionalen Aufteilung kann dieser Teil des Hauses an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Außenbereich Der Hinterhof ist kaskadenförmig angelegt und so gestaltet, dass er genügend Privatsphäre und Platz bietet, um die Natur zu genießen. Im zentralen Teil befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool, während ein erheblicher Teil des Grundstücks für Grünflächen vorgesehen ist. Von den insgesamt 600 m² Grundstücksfläche sind ca. 232 m² Grünfläche, also knapp 39 % der Grundstücksfläche, was den mediterranen Charakter des gesamten Areals zusätzlich unterstreicht. Für den Bedarf der Mieter stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfertig Das Haus ist komplett fertiggestellt und wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit, die Inneneinrichtung ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten. Für den Käufer, der eine Komplettlösung wünscht, besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung über die komplette Ausstattung der Immobilie. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, gut durchdachtem Grundriss, großen Außenbereichen, Swimmingpool, offenem Meerblick und zusätzlichen Einrichtungen wie Taverne und Fitnessstudio machen dieses Haus zu einer interessanten Option für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung. Grundlegende Eigenschaften -Grundstücksfläche: 600 m² - Bruttobaufläche: 261,45 m² - Berechnete Nettofläche: 241,49 m² -Etagen: Keller und Erdgeschoss -Schlafzimmer: 3 -Badezimmer: 3 -Zusätzliche Toilette: 1 -Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 45,80 m² - Taverne: 61,51 m² -Fitnessraum: 20,97 m² -Gesamtfläche der Terrassen: 52,01 m² - Schwimmbad: 32 m² - Parkplätze: 2 -Blick auf das Meer -Offenheit der Anlage für alle Teile der Welt - Südwestausrichtung des Wohnraums -Das Haus ist komplett fertiggestellt -Verkauf ohne Möbel -Möglichkeit einer kompletten Ausstattung nach Vereinbarung Primošten – mediterrane Lebensart Primošten zieht mit seiner Kombination aus dalmatinischer Architektur, historischem Zentrum, sauberem Meer und einem entwickelten touristischen Angebot seit Jahren diejenigen an, die nach hochwertigen Immobilien an der Adriaküste suchen. Gleichzeitig ermöglicht die ruhigere Lage dieses Hauses eine Abwechslung vom engeren Touristenzentrum bei gleichzeitig guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen, weitere Details zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 738