STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Gartenseite
705.076 €Kaufpreis6.131,10 €/m²
Wohnfläche
115 m²Zimmer
4Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 705.076 €
- Preis pro m²
- 6.131,1 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 520 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser moderne Winkelbungalow mit Walmdach überzeugt durch eine optimal gestaltete Grundrissplanung. Es erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der klar strukturiert und flexibel nutzbar ist. Eine halbhohe oder auf Wunsch raumhohe Trennwand ermöglicht die Abgrenzung zwischen Koch-/Essbereich und Wohnzimmer, wodurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Großzügige Terrassentüren durchfluten den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht, während die teilweise überdachte Terrasse als besonderes Highlight zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der Schlafbereich wurde als privater Rückzugsraum konzipiert und beinhaltet eine Ankleide sowie ein Bad, die in einer durchdachten Raumfolge angeordnet sind. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann, erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis in ein Duschbad umgewandelt werden. Insgesamt bietet der Bungalow mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² ein harmonisch abgestimmtes und durchdachtes Raumkonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69168 Wiesloch
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am südlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises und bildet landschaftlich den reizvollen Übergang von der weiten Rheinebene zu den sanften Hügeln des Kraichgaus. Zu der flächenmäßig ausgedehnten und historisch bedeutsamen Weinstadt gehören neben der dynamischen Kernstadt auch die charakterstarken, ländlicher geprägten Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen. Weltweite historische Berühmtheit erlangte Wiesloch durch die Automobilpionierin Bertha Benz, die auf ihrer legendären ersten Überlandfahrt an der örtlichen Stadt-Apotheke tankte, womit die Kommune bis heute stolz die erste Tankstelle der Welt beheimatet. Das Ortsbild verbindet dieses reiche historische Erbe auf ansprechende Weise mit dem urbanen Flair einer modernen, lebendigen Fußgängerzone und einer starken Anziehungskraft als Wohnstandort.
Verkehrstechnisch und wirtschaftlich ist Wiesloch ein absolutes Schwergewicht in der Metropolregion und profitiert massiv von der direkten Nachbarschaft zur Stadt Walldorf, mit der sie ein gemeinsames, extrem finanzstarkes Mittelzentrum bildet. Der gemeinsam genutzte Bahnhof Wiesloch-Walldorf fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt, der über die S-Bahn Rhein-Neckar sowie den Fernverkehr eine direkte, eng getaktete Schienenanbindung an Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart garantiert. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Autobahn 6 mit der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg sowie den schnellen Zugang zum Autobahnkreuz Walldorf (A5), wodurch Pendler und ansässige Betriebe extrem schnelle Wege in alle Richtungen haben. Die lokale Infrastruktur ist herausragend ausgebaut; Weltkonzerne und große Dienstleister wie Heidelberger Druckmaschinen oder MLP sichern tausende wertvolle Arbeitsplätze direkt vor Ort, während große Einkaufszentren, Fachgeschäfte sowie ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz sämtliche Alltagsbedürfnisse der Einwohnerschaft großzügig abdecken.
Für Familien präsentiert sich Wiesloch als ein überaus behüteter, kulturell bereichernder und exzellent ausgestatteter Lebensmittelpunkt mit einer enorm starken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten verschiedenster Träger in der Kernstadt und allen Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Als zentraler Bildungsstandort bündelt die Stadt ein lückenloses schulisches Angebot direkt vor Ort: Neben mehreren Grundschulen umfasst dies die Gerbersruh-Gemeinschaftsschule, die Bertha-Benz-Realschule sowie das renommierte Ottheinrich-Gymnasium. Komplettiert wird das Spektrum durch ein großes schulisches Bildungszentrum mit diversen beruflichen Gymnasien, das den Schülern kurze, sichere Wege bis zu jedem gewünschten Abschluss garantiert.
Der Freizeit- und Naherholungswert der Kommune ist durch die direkte Symbiose aus städtischem Angebot und der sanfthügeligen, von Rebhängen geprägten Kraichgaulandschaft schlichtweg herausragend. Die weiten Weinberge und die Wege entlang des Leimbachs beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und bieten Joggern, Radfahrern und Wanderern endlose, aussichtsreiche Routen zur aktiven Entspannung an der frischen Luft. Besondere Anziehungspunkte sind das großzügige städtische Freibad in den Sommermonaten sowie die Eishalle im Winter, die Besucher aus der gesamten Umgebung anlocken. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem extrem aktiven, breit gefächerten Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur; Großveranstaltungen wie das weithin bekannte Kurpfälzische Winzerfest prägen das ganze Jahr über den starken, heimatverbundenen Zusammenhalt der Bürgerschaft und machen Wiesloch zu einer höchst lebendigen und begehrten Heimat.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











