Wohlfühloase trifft Gartenidylle! Einfamilienhaus in Kutenholz zu verkaufen.

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Terrasse

27449 Kutenholz

Frei ab: Februar 2027

294.000 €Kaufpreis2.234,55 €/m²

Wohnfläche

131,57 m²

Zimmer

Terrasse

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 294.000 €
Preis pro m²: 2.234,55 €
Maklerprovision: 3,57 %
Carport (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131,57 m²
Grundstücksfläche: 918 m²
Nutzfläche: 12,72 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Februar 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Raum und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein, während die liebevolle Holzoptik im Haus eine warme, behagliche und besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. -> Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Nein

Dieses gepflegte Haus in Kutenholz empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 918 m². Schon beim Betreten spürt man den besonderen Wohlfühlcharakter dieser Immobilie – ein Zuhause, welches Geborgenheit schenkt und zugleich viel Raum zum Leben bietet. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und geht harmonisch in den Essbereich über, der zum Verweilen, Genießen und zu gemeinsamen Momenten einlädt. Hier entstehen Orte für gemütliche Abende, lebendige Gespräche und entspannte Stunden im Kreise der Liebsten. Die insgesamt fünf Zimmer fügen sich stimmig in die durchdachte Raumaufteilung ein und verleihen dem Haus eine angenehme Großzügigkeit. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Der sehr gepflegte Zustand, helle Räume und das liebevoll erhaltene Wohnambiente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Errichtet in Holzständerbauweise, überzeugt das Haus durch ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten, der mit seiner Weitläufigkeit zum Durchatmen, Entspannen und Genießen einlädt. Die gemütliche Terrasse bietet den perfekten Platz für sonnige Nachmittage, ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende im Freien. Das großzügige Grundstück eröffnet viel Raum für Erholung, Naturverbundenheit und persönliche Entfaltung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Kutenholz als charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Herz, einem traumhaften Außenbereich und einer Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27449 Kutenholz

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kutenholz, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und einer angenehm herzlichen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ländliches Flair und gute Anbindung auf besonders stimmige Weise und schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause und gut aufgehoben fühlt. Gerade für Familien, die ein liebevolles und harmonisches Wohnumfeld suchen, bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Umgebung bewusst zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen hier Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich am besten direkt vor Ort von dieser tollen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ansprechpartner/in: Katja Hansen-Puls

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 04149/929250
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.