Freistehendes Einfamilienhaus auf 975 m² Eckgrundstück – viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Serrfeld, einem Ortsteil von Sulzdorf a.d. Lederhecke im Landkreis Rhön-Grabfeld. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus bietet zusammen mit dem 975 m² großen Eckgrundstück außergewöhnlich viel Platz. Neben den Wohnräumen stehen zusätzliche Flächen für Büro, Hobby, Werkstatt und Lagerung zur Verfügung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die viel Platz suchen und ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Besichtigungen können insbesondere im Zeitraum vom 14. bis 25. Oktober 2026 vereinbart werden. Eckdaten Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1977 Massivbauweise ca. 226 m² Wohn- und Nutzfläche 975 m² Eckgrundstück Garage mit angeschlossener Werkstatt, ca. 26 m² zusätzliche Büro-/Arbeitsräume Glasfaseranschluss vorhanden Beheizung derzeit über Infrarotheizungen Doppelkaminschornstein vorhanden Energieeffizienzklasse E aktuell leerstehend kurzfristige Übernahme möglich provisionsfreier Privatverkauf Haus und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus wurde ursprünglich als großzügiges Familienhaus errichtet und befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz. Durch die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Wohnen als Familie bieten sich beispielsweise Homeoffice, Hobby- oder Arbeitsräume an. Ein ehemals gewerblich genutzter Bürobereich schafft zusätzliche Möglichkeiten, ohne hierfür die eigentlichen Wohnräume in Anspruch nehmen zu müssen. Auch die Garage mit angeschlossener Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobby oder handwerkliche Arbeiten. Grundstück Mit 975 m² bietet das Eckgrundstück viel Freiraum rund um das Haus. Ob Garten, Spielflächen, Hobby oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs – das Grundstück bietet hierfür viel Platz. Die freistehende Bebauung und die Ecklage unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie. Heizung Das Haus wird derzeit über Infrarotheizungen beheizt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Doppelkaminschornstein. Heizkörper eines früheren Heizsystems sind noch vorhanden. Zustand und Modernisierung Das Haus stammt aus dem Jahr 1977 und bietet Käufern die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei den Fenstern sowie bei Küche, Badezimmer und Gästetoilette. Die vorhandene Küche ist derzeit sehr eingeschränkt nutzbar. Diese Punkte wurden bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Der aktuelle Leerstand bietet den Vorteil, dass nach der Übergabe unmittelbar mit gewünschten Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten begonnen werden kann. Kaufpreis 180.000 € VB Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Da ich mich vom 14.10. bis einschließlich 25.10.2026 vor Ort in Deutschland befinde, können in diesem Zeitraum nach vorheriger Terminvereinbarung Besichtigungen durchgeführt werden. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und möglichen Besichtigungsterminen.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnkonzept, dass viele Möglichkeiten bietet sich den Anforderungen von einem neuen Käufer anzupassen.