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PRIEROSS / 2-Zimmer-Neubauwohnung - Bezugsfrei Sommer 2027

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Wohnzimmer Ansicht 1
12357 Berlin / Rudow
Frei ab: Juni 2027
364.000 €Kaufpreis6.629,03 €/m²
Wohnfläche
54,91 m²
Zimmer
2
Balkon
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
364.000 €
Preis pro m²
6.629,03 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 12.994,80 €
Außenstellplatz (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54,91 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2027

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Rudow! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen auf insgesamt neun sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen ein Zuhause nach höchsten Ansprüchen. Das moderne Mehrfamilienhaus wird energieeffizient mit einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, was nachhaltiges Wohnen garantiert (KfW-55-Standard). Die Architektur besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein offenes und modernes Raumkonzept. Wohnungen im Überblick • 9 Wohnungen insgesamt • 2 bis 3 Zimmer • 39,04 bis 72,50 m² • Kaufpreise ab 271.000,- € jeweils zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. • Ausstattung: Offene Wohnküchen, moderne Duschbäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattung • Besonderheiten: Die oberen Wohnungen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsames Grillen. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet durch intelligente Grundrisse ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Fertigstellung und Bezug: Das Bauvorhaben ist für Juni 2027 terminiert. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt rechtzeitig zu planen und einzurichten. Fazit: Dieses exklusive Neubauangebot in Berlin-Rudow verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12357 Berlin / Rudow
Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Flughafen BER gelangt man direkt und zügig mit den Buslinien X71 und X7. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über die Rudower Straße und die Stadtautobahn erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Kombibad Gropiusstadt sowie das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

Entfernungen

Kindergärten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
2 km
Gymnasium
3 km
Autobahn
2 km
Zentrum
15 km

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Martin Schulz
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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