Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf für 2 Personen erforderlich!

1/9

Hausansicht

Heilmannring 46, 13627 Berlin

Frei ab: 01.10.2026

498,3 €Kaltmiete7,61 €/m²

714,3 €Warmmiete

Wohnfläche

65,48 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 498,3 €
Nebenkosten: 165 €
Heizkosten: 51 €
Mietpreis pro m²: 7,61 €
Warmmiete: 714,3 €
Kaution: 1494,90 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65,48 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 8
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf für zwei Personen zwingend erforderlich. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen zu können. Hinweis Preisangabenverordnung Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, Fernheizung/Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.4 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis163 KBÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Heilmannring 46, 13627 Berlin

"Die gesamte Wohnanlage in Charlottenburgs Norden liegt direkt am wunderschönen Jungfernheidepark. Im Wohnpark selbst laden schön angelegte Grünflächen und Sitzbänke sowie Spielplätze zum verweilen ein. Neben zahlreichen kleinen und großen Einkaufsmöglichkeiten die allesamt fußläufig zu erreichen sind, finden Sie ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln vor (U7, Bus und S-Bahn). Mit dem S-Bahnhof Jungfernheide"" haben Sie gleichzeitig einen direkten Anschluss an den S-Bahn Innenring. Die Anschlussstelle ""Heckerdamm"" der Berliner Stadtautobahn (A100) ist ebenfalls in direkter Nähe."""

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.gewobag.de

Fax: 030 4708-1520
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister: Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 3445 B
USt-IdNr.: DE136630054
Weitere Angaben: Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.