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Wohnen mit Weitblick / Achtung, nur mit passender Einkommensspanne(140-220) oder WBS 160/180/220 WBS

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Hausbild
691,61 €Kaltmiete11,50 €/m²
920,15 €Warmmiete
Wohnfläche
60,14 m²
Zimmer
2
Etage
6
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
691,61 €
Nebenkosten
114,27 €
Heizkosten
114,27 €
Mietpreis pro m²
11,5 €
Warmmiete
920,15 €
Kaution
2074,83 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60,14 m²
Zimmer
2
Etage
6
Etagen (gesamt)
7
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Ihr Haushaltseinkommen liegt in der Spanne von mehr als 140% bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG oder Sie sind im Besitz eines gültigen WBS für zwei Räume ohne Einschränkung der Quadratmeterzahl (bis 160, 180 oder 220 %) ? Dann sind Sie vielleicht der/ die zukünftige MieterIn im naturnahen Quartier „Neues Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden"). Sollten Sie noch nicht im Besitz eines gültigen WBS sein, aber laut WBS Check ( https://www.gewobag.de/wbs-check/ ) einen erhalten, helfen wir Ihnen gerne nach Besichtigung mit einem persönlichen Angebot Diesen schneller zu bekommen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Nein
Barrierefrei
Ja
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Moderlieschenstr. 26, 13599 Berlin
Insellage trifft Industriecharme und frische Ideen: In Berlin-Spandau entsteht ein neues, naturnahes Quartier. Eingerahmt von Schifffahrtskanälen entsteht in den kommenden Jahren eine „Stadt in der Stadt“ – unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, ganzheitlich konzipiert, mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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