Modernes Doppelhaus in Pfuhl nach Ihren Wünschen

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89233 Neu-Ulm

Frei ab: Sofort

779.750 €Kaufpreis5.650,36 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 779.750 €
Preis pro m²: 5.650,36 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 272 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Pfuhl: Dieses moderne Doppelhaus wurde individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet das Haus Ihrer Familie ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht Ihnen die Realisierung eines Hauses, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Die Raumaufteilung ist funktional und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Gestaltung des Hauses erlaubt flexible Anpassungen, die Ihren Wünschen entsprechen und den berechneten Energiebedarf je nach Ausführung beeinflussen können.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89233 Neu-Ulm

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Pfuhl. Hier vereinen sich kurze Wege mit einer hohen Alltagsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung, zudem sind die Innenstadt von Ulm sowie die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Ulm bietet zusätzlich ein erweitertes Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch gewachsene Strukturen und ein städtisches Wohngefühl mit weiterem Entwicklungspotenzial. Diese Kombination aus Infrastruktur, Nähe zur Stadt und Wertbeständigkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant.

Sonstige Informationen

Das Baugrundstück liegt in einem kleinen, exklusiven STREIF-Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen zwischen 270 und 600 m². Die Kosten für Abriss, Erschließung, Zufahrt sowie sonstige Baunebenkosten sind bereits berücksichtigt. Die genaue Adresse wird aus Datenschutzgründen erst in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Das Grundstück wird im Auftrag oder direkt von Dritten angeboten, weshalb der genannte Preis je nach Marktentwicklung variieren kann. Die Bauabwicklung beginnt unmittelbar nach dem Erwerb des Grundstücks.