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Ladenlokal Ahrweiler Innenstadt Füssgängerzone zu vermieten

1/10
Ladenfront
1.400 €Kaltmiete5,00 €/m²
Gesamtfläche
280 m²
Etage
0
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
5 €
Kaution
2.800 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
280 m²
Verkaufsfläche
240 m²
Lagerfläche
40 m²
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Separate WCs
1
Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Ladenlokal in bester Lage – Niederhutstraße, Ahrweiler Innenstadt Das Highlight: Eine rund 20 m lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Ihnen eine hervorragende Präsenz mit Blick auf die Passanten. Ausstattung Kürzlich komplett generalsaniert und modernisiert Neue, moderne Toilettenanlagen Helles, geräumiges Lager Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Ahrweiler Nutzungsmöglichkeiten Aktuell wird die Fläche als Bekleidungsgeschäft mit kleinem Café betrieben. Die Räume eignen sich ebenso hervorragend für: Einzelhandel Café oder Gastronomie Physiotherapie- oder Gesundheitspraxis Kleines Sportstudio oder Fitnessangebot Weitere Konzepte nach Absprache Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder neu durchstarten möchten: Dieses Lokal bietet Platz, Licht und eine Lage, die Gäste und Kunden anzieht. Kontakt auch gerne per Telefon unter 0163-3606306

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Es stehen 2 Toillettenräume zur Verfügung

Lage & Infrastruktur

Niederhutstrasse 53a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Mitten im historischen Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, in der beliebten Niederhutstraße, vermieten wir ein helles, großzügiges Ladenlokal mit hoher Laufkundschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Strassenseitige Fensterfront ist vollständig zu öffnen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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