Ladenlokal Ahrweiler Innenstadt Füssgängerzone zu vermieten
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Ladenfront
Niederhutstrasse 53a53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.01.20271.400 €Kaltmiete5,00 €/m²
Gesamtfläche
280 m²Etage
0Barrierefrei
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.400 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten
- 200 €
- Mietpreis pro m²
- 5 €
- Kaution
- 2.800 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 280 m²
- Verkaufsfläche
- 240 m²
- Lagerfläche
- 40 m²
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Ladenlokal in bester Lage – Niederhutstraße, Ahrweiler Innenstadt
Das Highlight: Eine rund 20 m lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Ihnen eine hervorragende Präsenz mit Blick auf die Passanten.
Ausstattung
Kürzlich komplett generalsaniert und modernisiert
Neue, moderne Toilettenanlagen
Helles, geräumiges Lager
Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Ahrweiler
Nutzungsmöglichkeiten
Aktuell wird die Fläche als Bekleidungsgeschäft mit kleinem Café betrieben. Die Räume eignen sich ebenso hervorragend für:
Einzelhandel
Café oder Gastronomie
Physiotherapie- oder Gesundheitspraxis
Kleines Sportstudio oder Fitnessangebot
Weitere Konzepte nach Absprache
Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder neu durchstarten möchten: Dieses Lokal bietet Platz, Licht und eine Lage, die Gäste und Kunden anzieht.
Kontakt auch gerne per Telefon unter 0163-3606306
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Klimaanlage
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen
Bemerkungen:
Es stehen 2 Toillettenräume zur Verfügung
Lage & Infrastruktur
Niederhutstrasse 53a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Mitten im historischen Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, in der beliebten Niederhutstraße, vermieten wir ein helles, großzügiges Ladenlokal mit hoher Laufkundschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Strassenseitige Fensterfront ist vollständig zu öffnen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











