Zwei Zuhause unter einem Dach – modern, großzügig und überraschend vielseitig

Sie suchen ein Zuhause, das mehrere Generationen zusammenbringt, ohne auf Privatsphäre zu verzichten? Sie wünschen sich viel Platz, moderne Technik und die Flexibilität, Ihr Zuhause an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen? Dann bietet dieses im Jahr 2015 errichtete Zweifamilienhaus genau die Möglichkeiten, die heute so gefragt sind: zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Flächen und ein Wohnkonzept, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume harmonisch miteinander verbindet. Auf insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 173 m² und ca. 81 m². Dank der getrennten Eingänge bleibt jede Einheit für sich eigenständig – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die größere Wohneinheit überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen, eine klare Raumgestaltung und der direkte Übergang zur Terrasse schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderer Blickfang ist die offen gestaltete Treppenanlage mit Holzstufen, Glas und Edelstahl. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort genutzt werden. Auch die zweite Wohneinheit präsentiert sich hell, modern und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Komfort und zeitgemäße Technik ziehen sich durch das gesamte Haus. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnklima. Eine Regenwasserrigole ist ebenfalls vorhanden und dient der Entwässerung der gepflasterten Flächen. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Hauswirtschaftsbereichen sowie einem separaten Technikraum. Damit steht neben der großzügigen Wohnfläche auch reichlich praktische Nutzfläche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich. Die komplett überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie weitere befestigte Flächen am Haus runden das Gesamtangebot ab. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein flexibles Nutzungskonzept – ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst und Raum für viele Lebensmodelle bietet.

-Zweifamilienhaus mit Garage, Baujahr 2015 -Gesamte Wohnfläche ca. 254m² -Wohneinheit 1 mit ca. 173m² -Wohneinheit 2 mit ca. 81m² -Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung -Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern -Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) -Komplett überdachte Terrasse -Wärmepumpe mit 14kW -Solarthermieunterstützung für Heizung und Warmwasser -Großzügig befestigte Hof- und Zugangsflächen -Regenwasserrigole zur Entwässerung des Grundstücks

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0176-811 39 307 Büro: 02151-412 7 217 Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 17,33 kWh/m²*a -Energieeffizienzklasse: A+ -Hauptenergieträger: Strom -Baujahr des Gebäudes: 2015 -Gültigkeit des Energieausweises: 22.09.2036 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.