Ehem. Gaststätte + provisionsfrei +

Ein freistehendes Geschäftsgebäude (früher eine Gaststätte) mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Nutzfläche von 198/124 m² und verfügt über einen Lageranbau, eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert mit einer Erweiterung um 1850 und steht unter Denkmalschutz. Renovierungen wurden 2014 durchgeführt, darunter teilweise neue Fenster, Elektrik, Dacheindeckung und Wärmedämmung. - Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. - Der Zustand des Gebäudes ist gut bis durchschnittlich entsprechend dem Baujahr. - Zwei Räume im Obergeschoss benötigen aufgrund eines Brandschadens Sanierungsmaßnahmen. Die Versicherung schätzt die Reparaturkosten auf 30.000 €. - Das Gesamtgutachten berücksichtigt Reparaturkosten in Höhe von 40.000 € für notwendige Instandsetzungsmaßnahmen. Die Restnutzungsdauer wird dadurch nicht verlängert. - Es wird davon ausgegangen, dass 30.000 € durch Versicherungsleistungen abgedeckt werden, so dass nur 10.000 € als Wertminderung abgezogen werden. - Der Wert des Gaststätteninventars wurde zunächst auf 40.000 € geschätzt. Nach Gläubigerfreigaben wird der Wert nun mit 15.000 € angegeben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 440.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

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