**PROVISIONSFREI! Wohnen am Wald mit Pool und Sauna**- FALC IMMOBILIEN

Kaminfeuer im Wohnzimmer. Wald hinter dem Garten. Es gibt Häuser, bei denen man sofort an einen bestimmten Moment denkt. Hier ist es ein Abend vor dem Kamin, während draußen hinter dem Garten der Wald beginnt. Oder ein Sommertag auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück, mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Senzig wurde 1934 in Massivbauweise errichtet. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet es einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Der Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche und beherbergt eine Bar – bereit für Abende, die gern etwas länger dauern dürfen. Auch draußen setzt sich das besondere Platzangebot fort: Eine Garage mit Werkstatt bietet Raum für Fahrzeuge und Projekte. Im Nebengebäude warten eine Sauna mit Dusche und WC. Zum Garten gehört außerdem ein Pool; nach den vorliegenden Angaben muss dessen Folie erneuert werden. Der Zeesener See ergänzt die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Haus bringt Geschichte mit – und Aufgaben für die Zukunft. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, der Warmwasserspeicher wurde 2025 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse H macht deutlich, dass eine energetische Modernisierung bei den weiteren Plänen berücksichtigt werden sollte. Wer ein Haus sucht, das sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt, findet hier eine seltene Verbindung: einen Kamin für die gemütlichen Stunden, viel Platz im Garten und den Wald direkt dahinter. Erleben Sie selbst, welches Potenzial in diesem Ort steckt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

Wohnhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1934 - Rund 112 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss - Drei Zimmer, davon zwei im Dachgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss - Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche und Kellerbar Technik - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 - Warmwasserspeicher 2025 erneuert - Glasfaseranschluss vorhanden Grundstück und Nebengebäude - 998 m² Grundstück direkt am Wald - Nebengebäude mit Sauna, Dusche und WC - Garage mit Werkstatt - Pool im Garten

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