Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Hof & viel Platz in Bürstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bürstadt von privat an. Mit ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch nach Absprache vollständig leer und bezugsfrei übergeben. 1994 wurde der vordere Teil des ursprünglichen Anwesens abgerissen und durch den Neubau des Haupthauses ersetzt, welcher mit dem Gebäude von 1980 verbunden wurde. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sich mit überschaubaren Verschönerungen nach eigenem Geschmack einzurichten. Die durchdachte Raumaufteilung trennt die Einheiten optimal: Erdgeschoss (ca. 92 m²): Großzügiger Wohnbereich, Küche/Essen, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum. Obergeschoss (ca. 95 m²): Helles Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Dachgeschoss (ca. 39 m² Nutzfläche): Der OG-Wohnung zugeordnet und in Räume unterteilt – ideal für Homeoffice oder Hobbys. Untergeschoss (ca. 85 m² Nutzfläche): Großer Hobbyraum und 4 Keller-Räume mit Tageslichtfenstern. Außenbereich: Innenhof, eine massive Garage sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - 2 getrennte Wohneinheiten (EG & OG) - Durchdachter Grundriss & gepflegter Gesamtzustand - Balkon im Obergeschoss - 2 Tageslichtbäder & 2 separate Gäste-WCs - Ausgebautes Dachgeschoss - Vollunterkellert mit Tageslicht-Kellerräumen - Neue Gas-Zentralheizung (2021) - Massive Garage & 1 Hof-Stellplatz - Innenhof Übergabe nach Absprache bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Baujahr 1994 (Neubau) / 1980 (Bestand) - ca. 187 m² Wohnfläche - ca. 134 m² Nutzfläche - ca. 250 m² Grundstück Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.