Einfamilienhaus mit Stellplatz - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

Oberrod, Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz Oberrod hat ca. 700 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod (ca. 17.200 Einwohner). Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage im Westen der Gemeinde, geprägt von Wohnbauflächen und offenen Sichtachsen zur umgebenden Landschaft. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Landwirtschaft. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße; es existieren keine Gehwege, und der Straßenausbau ist provisorisch (asphaltiert). Die direkte Umgebung ist von offener Wohnbebauung und Landwirtschaft sowie einem angrenzenden Bach geprägt. Es bestehen keine Hinweise auf Biotope oder Naturschutzgebiete. Schulen (Grundschule, Kindergarten) sowie eine Bäckerei sind im nahegelegenen Elsoff vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken und weiterführende Schulen sind in Rennerod sowie den Nachbarstädten (Westerburg, Limburg, Hachenburg) erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Kreis- und Landstraßen, nächste Autobahnanschlüsse A45 (Herborn-West, ca. 18 km) und A3 (Limburg-Nord, ca. 27 km). Der Bahnhof in Westerburg ist etwa 17 km entfernt. Das Grundstück ist eben und rechteckig, die Höhenlage zur Straße ist normal, und der Außenbereich ist teilweise als Garten und Stellplatz angelegt. An den Grundstücksrändern verläuft ein Bach. Die Einfriedung ist komplett vorhanden. Die Erschließung ist vollzogen, es sind jedoch Restarbeiten im öffentlichen Bereich möglich, für die keine abschließende Aussage zu etwaigen Kosten getroffen werden kann.