Einfamilienhaus, Einliegerwohnung - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

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68794 Oberhausen-Rheinhausen - Rheinhausen

410.000 €Kaufpreis2.730,06 €/m²

Wohnfläche

150,18 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 2.730,06 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150,18 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz auf einem 590 m² großen Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen, Ortsteil Rheinhausen. Die Wohnfläche beträgt 150,18 m². Das 1985 errichtete Wohnhaus umfasst eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Keller, Abstellräume, Bäder mit Badewannen und eine gasbetriebene Warmwasser-Zentralheizung. Eine massive Einzelgarage ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist leerstehend. Der Zustand wird als baujahresgemäß beschrieben; in Teilbereichen bestehen Gebrauchsspuren sowie Instandsetzungs- und Reparaturbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 287.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68794 Oberhausen-Rheinhausen - Rheinhausen

Das Objekt liegt in Oberhausen-Rheinhausen, Ortsteil Rheinhausen, mit 9.565 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Es handelt sich um eine mittlere bis gute ortsteilspezifische Wohnlage in einem überwiegend durch Wohnbebauung in offener Bauweise geprägten Umfeld. Das Grundstück liegt als Mittelgrundstück an einer Wohn-/Anliegerstraße in Form einer Sackgasse mit Wendehammer innerhalb einer Tempo-30-Zone. Infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ladengeschäfte, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Ort bzw. ortsnah vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus und S-Bahn; die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 500 m Entfernung, der nächste S-Bahn-Anschluss in ca. 6 km. Das 590 m² große Grundstück ist trapezförmig geschnitten, etwa 33 m tief und an der Straße ca. 18 m breit. Die Topografie ist eben. Vorhanden sind befestigte Garagenzufahrt mit Natursteinpflaster, Hauseingang mit überdachter Treppenanlage, Terrasse, Kelleraußentreppe zur Einliegerwohnung, Einfriedungen, Stützmauern, Teilbereiche mit Garten-/Grenzmauer sowie bepflanzte Vor- und Gartenflächen.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.