Einfamilienhaus, Garten - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

Eschede, Landkreis Celle, Niedersachsen, ca. 5.470 Einwohner Das Grundstück befindet sich im Westteil von Eschede im Kreis Celle innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets. Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern und Nebengebäuden bebaut und landwirtschaftlich geprägt; größere Arbeitsstätten und umfangreiche Freizeiteinrichtungen finden sich vor allem in der nahen Kreisstadt Celle (ca. 15 km entfernt). Die Wohnlage ist bezogen auf Eschede gut, regional jedoch als mittelmäßig einzustufen. Mikrolage und Wohnumfeld Die Kriegerstraße ist eine Seitenstraße, die ruhige Wohnbedingungen bietet. Nennenswerte Immissionen oder Beeinträchtigungen bestehen laut Gutachten nicht. Grenz- und grenznahe Bebauung ist vorhanden, beeinflusst den Wert jedoch nur gering. Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Versorgung, Infrastruktur und Bildung Grundschule, Kindergärten und ärztliche Grundversorgung sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte und großflächige Einkaufsmöglichkeiten existieren in Celle. Die Anbindung an Buslinien des ÖPNV ist gegeben, der Bahnhof Eschede bietet Anschluss an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Grundstück Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form mit ca. 20 m Straßenfront und bis zu 64 m Tiefe auf. Es ist als Hausgarten genutzt, mit begrünten und befestigten Flächen, Einfriedung und einigen Nebengebäuden. Die Topographie ist leicht geneigt. Das Grundstück ist erschlossen; eine zukünftige Straßenbaumaßnahme (mit Kanalarbeiten) und Anliegerbeiträge sind möglich.