3-Zimmerwohnung mit Loggia - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

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Foto

77723 Gengenbach

170.000 €Kaufpreis2.207,79 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 2.207,79 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Gengenbach, Baujahr 1968. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Loggia, ein Kellerraum, Gäste-WC, Dusche, Abstellraum und Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserversorgung. Vorhanden sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, überwiegend Laminatböden sowie Fliesen in den Sanitärbereichen und auf der Loggia. Zur Einheit gehört ein Stellplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 119.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

77723 Gengenbach

Das Objekt liegt in Gengenbach im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Stadt hat 11.081 Einwohner und gehört mit den Ortsteilen Bermersbach, Reichenbach und Schwaibach zum Kinzigtal. Die Mikrolage ist als durchschnittliche Wohnlage beurteilt. Das Wohnumfeld ist durch Reihenhäuser und mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt; im Südosten befindet sich das Kreisschulzentrum. Das Objekt liegt an einer innerörtlichen Straße mit guter Verkehrsanbindung. Nach der Lärmkartierung liegen die Flurstücke überwiegend in einem Bereich von 55 bis 59 dB(A) Straßenlärm. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen an Bahnhof, Bundesstraße und das überregionale Verkehrsnetz. Das Gesamtareal ist eben. Der zugehörige Wohnkomplex umfasst mehrere Flurstücke; das bewertungsrelevante Gebäudegrundstück ist unregelmäßig vieleckig zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt über die Hansjakobstraße. Die Erdgeschossfußbodenhöhe liegt etwa 1 m über dem mittleren Straßenniveau. Die Zuwegung ist gepflastert; weitere Freiflächen sind als Stellplatz- und Rasenflächen mit Bäumen angelegt.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.