Einfamilienhaus, 7 Zimmer - Interessante Gelegenheit für Käufer ohne Provision

Das Objekt liegt in Blaubeuren ca. 12.500 Einwohner), im Ortsteil Seißen. Es befindet sich in einer separat gelegenen Wohnsiedlung am nördlichen Wohnrand an einer verkehrsberuhigten Sackgasse bzw. Stichstraße mit Wendeplatz. Die Nachbarschaft ist durch 1- bis 2-Familienhäuser, Doppelhäuser und ähnliche Wohnbebauung der 1990er Jahre geprägt. Nördlich grenzt ein öffentlicher Grünflächenstreifen mit Obstbaumwiese an. Während der Besichtigung wurden keine wesentlichen Störungen festgestellt; möglich sind aufgrund einer eingetragenen Duldungsverpflichtung Immissionen aus dem nördlich gelegenen Gewerbegebiet, wobei ein Lärmschutzwall vorhanden ist. Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Blaubeuren vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf bestehen im Stadtgebiet, im Ortsteil selbst nur eingeschränkt. Blaubeuren ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen; ein Bahnanschluss in Richtung Ulm–Sigmaringen–Freiburg ist vorhanden, IC-Anschlüsse bestehen über Ulm. Über die B 28, B 492 und die A 8 ist auch der überregionale Straßenverkehr gut erreichbar. Das Grundstück umfasst 608 m², ist relativ eben und mit Einfamilienhaus, Garagen-/Carportgebäude sowie Geräteschuppen bebaut. Es liegt an der nordöstlichen Ecke eines Wendeplatzes, ist funktional geschnitten und als Bauland im Bereich eines Bebauungsplans für allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Außenflächen sind mit Pflasterungen, Terrasse, Hecken, Sträuchern, einem Ahornbaum und weiteren Anpflanzungen gestaltet.