Einfamilienhaus mit Garage - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

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74834 Elztal

330.000 €Kaufpreis2.037,04 €/m²

Wohnfläche

162 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 2.037,04 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 1.506 m²
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1954
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Garage auf einem 1.506 m² großen Grundstück in Elztal-Dallau. Das 1954 errichtete Wohnhaus verfügt über 162 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Zum Anwesen gehören ein Garten, Keller, Abstellraum, Waschküche sowie ein Nebengebäude. Eine Zentralheizung ist vorhanden. Neben der Garage stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 231.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74834 Elztal

Das Objekt liegt in Elztal, Ortsteil Dallau, mit 5.856 Einwohnern im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist durch vorwiegende Wohnbebauung in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Das Grundstück liegt zwischen zwei wenig befahrenen Straßen und wird von beiden Seiten erschlossen. Erhebliche Immissionen oder Emissionen wurden nicht festgestellt; die Wohnlage wurde insgesamt als gut eingestuft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. In der Gemeinde bestehen mehrere Grundschulen in den Ortsteilen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 27 und 292; die Ortsteile Dallau, Neckarburken und Auerbach sind an die S-Bahn Rhein-Neckar angebunden. Das Grundstück umfasst 1.506 m² und weist Hanglage in Teilen auf. Es ist vermessen, die Grenzen erscheinen geordnet. Entlang der unteren Erschließungsseite bestehen Stützmauern aus Beton und Natursteinmauerwerk, die Hoffläche ist asphaltiert, die Einfriedung besteht aus Drahtgeflechtzaun. Der Garten ist überwiegend als Naturrasenfläche mit Baumbestand, Ziersträuchern, Treppenwegen und Betoneinfassungen angelegt. Nach den gutachterlichen Feststellungen besteht im südöstlichen Bereich grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial für eine zusätzliche Bebauung, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.