Wohn- und Geschäftshäuser mit TG - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

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55411 Bingen am Rhein

4.780.000 €Kaufpreis1.928,97 €/m²

Wohnfläche

2.478 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.780.000 €
Preis pro m²: 1.928,97 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 2.478 m²
Grundstücksfläche: 1.961 m²
Gesamtfläche: 2.970,17 m²
Nutzfläche: 492 m²
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshausanlage in Bingen mit fünf verbundenen Gebäuden und Tiefgarage. Das Grundstück umfasst 1.961 m². Die Anlage verfügt über 38 Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten und 56 Tiefgaragenplätze. Die Wohnfläche beträgt 2.478 m², die Nutzfläche 492 m². Das Baujahr ist 1988, die Gebäude umfassen vier Etagen. Zur Ausstattung gehören Balkone, Terrassen, Loggien, Keller, Abstellräume, Fahrradraum, Duschen und Badewannen. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Zentralheizungen mit Gas. Die Wohn- und Geschäftseinheiten waren zum Bewertungsstichtag überwiegend vermietet. Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.346.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55411 Bingen am Rhein

Das Objekt liegt in Bingen, Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Im Gutachten ist für Bingen eine Einwohnerzahl von ca. 8.300 angegeben. Die Mikrolage wird als Stadtkernlage mit mittlerer Wohn- und mittlerer Geschäftslage beschrieben. In der Umgebung überwiegen gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Das Grundstück liegt an einer Wohn- und Geschäftsstraße. Parkplätze beziehungsweise Parkstreifen werden als ausreichend beschrieben. Bei der Ortsbegehung wurden keine Immissionen festgestellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung; weitere Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Überörtlich besteht Anbindung an die B 9 sowie an die Autobahnen A 60 und A 61; Bahnhöfe sind in Bingen Stadt und Bingen-Bingerbrück vorhanden. Das Grundstück ist ein unregelmäßig geschnittenes Eckgrundstück mit 1.961 m² Fläche. Die Topografie steigt zur Schmittstraße leicht an und folgt in der Schloßbergstraße dem Straßenverlauf. Das Anwesen ist mehrseitig grenzbebaut und durch Mauer und Zaun eingefriedet. Im Innenhof befinden sich eine Tiefgarage und ein privater Kinderspielplatz.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.