Drei Reihenmittelhäuser - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

Das Objekt liegt in Müllheim im Markgräflerland mit 20.097 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Es handelt sich um eine gute, zentrale Wohnlage etwa 300 m südlich des Zentrums mit Innenhoflage. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, teils in Grenzbebauung und mit Reihen- bzw. Wohngebäuden in direkter Nachbarschaft. Die Häuser liegen an einer innerörtlichen Straße; Beeinträchtigungen ergeben sich vor allem aus der dichten Bebauung, der Durchfahrtssituation zu Haus 1a und den beengteren Hofverhältnissen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich im Zentrum in kurzer Entfernung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, unter anderem an „Turnhalle“ und „Amtsgericht“ in rund 230 bis 250 m Entfernung; der Bahnhof Müllheim liegt etwa 2,6 km entfernt. Damit bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie weiterführende Bahnverbindungen. Als Mittelzentrum verfügt Müllheim zudem über Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und ein erweitertes Dienstleistungsangebot. Die Grundstücke sind eben. Flurstück 267 ist rechteckig mit ca. 119 m², etwa 8 m Breite und ca. 15 m Tiefe; Flurstück 268 ebenfalls rechteckig mit ca. 145 m², etwa 8 m Breite und ca. 18 m Tiefe. Flurstück 268/1 ist mit ca. 199 m² unregelmäßig geschnitten, vieleckig und etwa 8 bis 16 m breit bei ca. 10 bis 14 m Tiefe. Die Bebauung erfolgt in Grenzbebauung; die Zuwegung zu Haus 1a verläuft über die Durchfahrt der benachbarten Flurstücke. Die Grundstücke sind mit Wasser, Strom und Gas versorgt; Abwasserentsorgung ist vorhanden. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.