Doppelhaushälfte mit Garage - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

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79395 Neuenburg am Rhein

273.000 €Kaufpreis2.437,50 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 273.000 €
Preis pro m²: 2.437,5 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 215 m²
Nutzfläche: 26 m²
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1968
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr 1968, auf einem 215 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über Terrasse, Loggia, Dusche, separates WC und Keller. Zum Grundstück gehört ein rückwärtiges Nebengebäude mit ca. 26 m² Nutzfläche, das als Garage genehmigt ist. Ausstattungsmerkmale sind unter anderem eine Gas-Zentralheizung, teilweise 2018 erneuert, ein Ofen im Erdgeschoss, Holzfenster aus 1997 und teilweise Rollläden. Das Gebäude ist leerstehend und wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Die Außenanlagen sowie der bauliche Zustand werden als mäßig gepflegt angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 191.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79395 Neuenburg am Rhein

Das Objekt liegt in Neuenburg am Rhein mit rund 12.700 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist innerstädtisch und nach dem Gutachten als gute Wohnlage einzuordnen. Die Umgebung ist überwiegend durch offene Bauweise mit ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt, darunter Ein-, Zwei- und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit Gehwegen und Nachtbeleuchtung. Versorgung und Infrastruktur sind gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich innerstädtische Einrichtungen, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, Restaurants, kleinere Geschäfte und Hotels. Die Verkehrsanbindung ist über die A5 sehr gut; zudem besteht Bahnanbindung an der Rheintalbahn sowie ein ergänzendes regionales Busnetz. Das 215 m² große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, etwa 19,5 m tief und straßenseitig ca. 8,5 m breit. Es ist von der Straße aus annähernd eben, von dort nach Nordwesten ausgerichtet und mit der Doppelhaushälfte sowie dem rückwärtigen Garagen-/Nebengebäude bebaut. Zufahrt und Zugang liegen auf der Nordostseite. Das Grundstück ist durch Nachbargebäude, Mauern, Zäune und die Straße eingefriedet; die Außenanlagen erscheinen mäßig gepflegt.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.