Exklusive DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick in toller Waldrandlage

Diese einmalige DG-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in attraktiver Waldrandlage. Die 2001 entstandene Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten führt. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Essbereich - Wohnzimmer. Dieser Raum wurde im Februar 2026 komplett saniert. Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden. Außerdem gibt es 2 weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus zu erreichen sind. In den Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer befindet sich Echtholzpaket. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Wärme. Die Gasheiztherme wurde im Jahre 2023 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. Zur Wohnung gehört eine Garage. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden.

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf 165,--€ im Monat. Darin enthalten sind Rücklagen, Allgemeinstrom, Müllgebühren und Versicherungen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hier beträgt die jährliche Erbpacht 1762,82€. Die Laufzeit der Erbpacht ist bis 2072 gültig. Gas, Strom und Wasser werden vom Eigentümer selbst angemeldet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.