Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Stadelmannstraße 31 in Aschaffenburg bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und technisch, energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit dem Komfort eines nahezu neuwertigen Gebäudes. Auf knapp 36 m² bietet die Wohnung alles, was man für komfortables und modernes Wohnen benötigt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Optik. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den neu errichteten Aufzug komfortabel und barrierearm erreichbar. Das gesamte Gebäude wird im Rahmen der Kernsanierung umfassend erneuert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem: - neue Fassade mit Vollwärmeschutz - moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - neue 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief - neue Aufzugsanlage für einen komfortablen, barrierearmen Zugang - vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen - umfassend modernisierte Innenbereiche Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet: Fußbodenheizung – für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen Moderne Einbauküche – funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht, strapazierfähig und mit moderner Optik 3-fach verglaste Fenster – für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohngefühl Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für ein kontinuierlich angenehmes und ausgewogenes Raumklima Moderne Wärmepumpe – effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung Aufzug im Gebäude – für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Wohnungen Hochwertiger Innenausbau – modern, zeitlos und bezugsfertig gestaltet Praktischer Abstellraum – mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgegenstände und den täglichen Bedarf. Eigener Kellerraum – praktischer zusätzlicher Stauraum für den Alltag

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Küchenmiete: 50€ im Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.