Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist! 3,5 Zimmer in Flein - FALC Immobilien

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Flein entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 m² bis 89 m². Das nach dem KfW 40 QNG-Standard errichtete Gebäude verbindet eine zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hohem Wohnkomfort. Je nach Wohnung stehen private Terrassen, Balkone oder Gartenanteile zur Verfügung. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur als Anhaltspunkt gilt, die Ansichten und Innenbilder sind visualisiert. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, einem Duschbad und einem Balkon in Südostausrichtung auf circa 79,74 m² Wohnfläche. Weitere Wohnungen in unserem Angebot: Nr. 1 im Souterrain mit 3,5 Zimmern und circa 88,56 m² Wohnfläche zu 529.000€ Nr. 2 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 79,74 m² Wohnfläche zu 489.000 € Nr. 3 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 80,43 m² Wohnfläche zu 479.000 € Nr. 4 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 80,21 m² Wohnfläche zu 489.000 € Nr. 5 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 80,41 m² Wohnfläche zu 489.000 € Nr. 7 im 1. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und circa 80,43 m² Wohnfläche zu 479.000 € Nr. 10 im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und circa 88,84 m² Wohnfläche zu 539.000 € Nr. 11 im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern und circa 60,06 m² Wohnfläche zu 369.000 € Nr. 12 im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und circa 88,66 m² Wohnfläche zu 539.000 € Für Ihr Fahrzeug stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Auswahl. Ein einzelner Tiefgaragenstellplatz kann für 29.000 € erworben werden, ein Doppelparker in der Tiefgarage kostet 42.000 €. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 22.000 € zur Verfügung. Für Motorradbesitzer besteht zudem die Möglichkeit, einen Motorradabstellplatz im Untergeschoss für 10.000 € zu erwerben.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet auf ca. 79,74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Plus an Freiraum. Ein Balkon in Südostausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Grüne und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Hochwertiges Eicheparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie edles Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Optik. Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sanitärobjekten von Laufen und Hansgrohe. Die ebenerdige, begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung bietet modernen Komfort und eine klare, elegante Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage mit Display sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis auf die Ebene der Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von einem besonders effizienten energetischen Standard. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Neben dieser Wohnung stehen aktuell noch 9 weitere Wohnungen zum Verkauf, sodass unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten zur Auswahl stehen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich die Möglichkeit, die passende Einheit entsprechend den individuellen Vorstellungen auszuwählen. Sie haben noch Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.