Frisch renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit neuer Einbauküche in Frankfurt-Nied

Die derzeit noch in Renovierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 in Frankfurt-Nied und bietet auf ca. 67,7 m² Wohnfläche einen modernen, offenen Grundriss mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Öffnung der ursprünglich separaten Küche ist ein großzügiger und kommunikativer Wohnbereich entstanden. Die große, bodentiefe Fensterfront und die Südausrichtung sorgen dabei auch in der Erdgeschosslage für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige, vollständig gepflasterte Terrasse und in den zur alleinigen Nutzung gehörenden Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz sowohl für einen größeren Esstisch als auch für eine zusätzliche Lounge- oder Sitzecke. Eine Markise sowie Strom- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die Wohnräume erhalten einen neuen Designboden in hellem Eichenfarbton sowie neue Türen, die Wände werden mit weißem Feinputz und die Decken mit weißem Malervlies gestaltet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort; sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar. Eine neue, helle Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel ist bereits bestellt. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und wird unter anderem mit Induktionskochfeld, Backofen mit Heißluftfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Siemens-Umlufthaube ausgestattet. Die Lieferung und Montage ist derzeit für Dezember (KW 51) vorgesehen. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und separate Dusche und wird vor der Vermietung ebenfalls überarbeitet. Unter anderem werden WC, Spiegel und Duschabtrennung erneuert sowie Fugen/Silikon überarbeitet. Zusätzlich gibt es ein zweites Bad mit WC und Waschtisch. Auf Wunsch können WC und Waschtisch dort von uns entfernt werden, sodass der Raum stattdessen als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener eigener Kellerraum. Im Haus stehen ein Fahrradkeller sowie ein separater Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein eigener Trockner kann ebenfalls aufgestellt werden; zusätzlich steht ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragenbox, die mit angemietet wird. Wahlweise steht eine Einzelbox für 90 € monatlich oder eine Doppelbox mit zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen für 150 € monatlich zur Verfügung. Die Einrichtung einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge wird derzeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft geprüft.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: · großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich · große, bodentiefe Fensterfront und Südausrichtung · neuer Designboden in hellem Eichenfarbton in den Wohnräumen · Wände mit weißem Feinputz, Decken mit weißem Malervlies · Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung · elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern · neue, helle Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel (Montage voraussichtlich KW 51) · Induktionskochfeld, Backofen mit Heißluftfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Siemens-Umlufthaube · großzügige, vollständig gepflasterte Terrasse mit manueller Markise · ca. 50 m² Garten zur alleinigen Nutzung mit Strom- und Wasseranschluss · Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche, vor Einzug aufgefrischt (u. a. neues WC, neue Duschabtrennung, Spiegel und überarbeitete Fugen/Silikon) · zusätzliches Bad mit WC und Waschtisch; auf Wunsch Umgestaltung zum Abstellraum möglich · eigener, trockener Kellerraum · gemeinschaftlicher Fahrradkeller · separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung und Stellmöglichkeit für einen eigenen Trockner · Gemeinschaftstrockner vorhanden · Gegensprechanlage · Kabelinternet · Gaszentralheizung, Heizungsanlage 2020 erneuert · abschließbare Einzel-TG-Box für 90 €/Monat · alternativ abschließbare Doppel-TG-Box mit zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen für 150 €/Monat · mögliche Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge wird derzeit von der Eigentümergemeinschaft geprüft

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein längerfristiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Uns ist ein angenehmes und vertrauensvolles Miteinander wichtig. Wir vermieten privat und wohnen selbst direkt nebenan. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und auch aufgrund der unmittelbar aneinandergrenzenden Gärten wünschen wir uns Mieter, die an einem guten nachbarschaftlichen Verhältnis und einem gepflegten Garten Freude haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.