Exklusives Architektenhaus auf großzügigem Grundstück

Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Südhanglage mit weitläufigem Grundstück Dieses freistehende, individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Südhanglage in Ochsenfurt. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 8,5 Zimmer, davon sieben Schlafzimmer, und überzeugt durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Parkettboden und gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier eröffnet sich der Blick in die grüne Umgebung. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten mit großen Fensterflächen. Das ca. 2.238 m² große Grundstück ist geprägt von großzügigen Rasenflächen, altem Baumbestand und viel Grün. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 615 m² zusätzlich erworben werden. (Bitte keine Anfragen auf das optionale Baugrundstück alleine stellen) Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Heizung, Fenster, Bad und Dämmung bieten Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung und individuelle Gestaltung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur. Die Ochsenfurter Altstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist gut erreichbar. Über die B13 bestehen gute Verbindungen, die Autobahnen A3 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Main-Radweg sowie die Nähe zum Main bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein außergewöhnliches Grundstück, eine großzügige Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und Gestaltungspotenzial suchen.

Neuer Brenneinsatz im Kachelofen abgenommen von dem zuständigen Kaminkehrer