Resthof in Deichnähe

Dieses Objekt besticht durch eine ruhige Lage, Deichnähe und ein großes, grünes Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten (EG, DG) und wurde ca. 1939 als Landwirtschaftsbetrieb errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 5.488 m². Das ca. 33 x 12 Meter große Hauptgebäude ist massiv erstellt, Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff. Das Wohnhaus erhielt 2019 eine gedämmte Blechdachabdeckung; über dem ehemaligen Stallbereich befindet sich eine ungedämmte Dacheindeckung mit einer Solaranlage, deren Nutzungsdauer bis Ende 2026 läuft. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Ein zusätzlicher Pelletofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, beheizt beide Wohnungen. - Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und erleichtert schnelles Surfen und komfortables Arbeiten im Home-Office. Die Erdgeschoss-Wohnung kann nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Die dortigen Fenster wurden 2026 erneuert. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die modernen Räume der Wohnung im Obergeschoss. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine 1976 erbaute Scheune (ca. 15 x 18 Meter) sowie ein Garagengebäude. Das ehemalige Stallgebäude ist teilweise noch im Originalzustand erhalten. Es gibt Pferdeboxen sowie ein Paddock. Auf dem Gelände befindet sich seit 2007 ein Klärteich, natürlich eingebettet in die Landschaft. Dieser reinigt Wasser, schützt Grund- und Oberflächenwasser, speichert Regenwasser, fördert Biodiversität und Mikroklima und spart langfristig Kosten. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen mit viel Freiraum bis hin zur weiteren Entwicklung des Hofes.