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Schöne große 4-Zimmer Altbau Wohnung

1/5
Wohnzimmer
250.000 €Kaufpreis2.286,24 €/m²
Wohnfläche
109,35 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Dachboden
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
250.000 €
Preis pro m²
2.286,24 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
109,35 m²
Nutzfläche
129,4 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügige wunderschöne Altbau 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das historische Gebäude aus den Jahren 1897/98 verbindet eine repräsentative Altbaufassade mit modernisiertem Wohnraum. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Diele und zusätzliche Abstellflächen. Ausstattung & Aufteilung: 4 Wohn-/Schlafräume: ca. 11,42 / 17,15 / 11,68 / 20,29 m² Separate Küche ca. 10,93 m² · Badezimmer ca. 7,47 m² Abstellflächen sowie Abstellraum im Spitzboden Eigener Kellerraum K5 Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Altbaucharakter Hinweis zum Zustand Die Wohnung wird vermietet verkauft. Reparaturbedarf besteht derzeit an einem Fenster sowie an der Therme.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Dachboden
Ja

Dokumente

Grundriss_Wohnung_5_mit_FlaechenangabenPDF · 79 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Collenbuschstraße 24, 42277 Wuppertal
Die Wohnung befindet sich in der Collenbuschstraße in Wuppertal, in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stadtbezirk Oberbarmen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung innerhalb Wuppertals sowie an das regionale Verkehrsnetz. Die für Wuppertal typische Mischung aus historischen Wohngebäuden und gewachsenen Quartiersstrukturen prägt das Umfeld. Das denkmalgeschützte Gebäude selbst fügt sich mit seiner aufwendig gestalteten historischen Fassade besonders charaktervoll in das Straßenbild ein. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, bestehender Vermietung und städtischer Lage ist die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger interessant.
Ansprechpartner/in
Rhena LissyPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Rua Nova 0, 8550-158 Marmelete