Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath-Kohlscheid

1/10

Wohnzimmer

Nordstr. 91-93, 52134 Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

477 €Kaltmiete9,00 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 477 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Kaution: 1.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus im Zentrum von Kohlscheid.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder aus dem Jahr 2023. Die Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Nordstr. 91-93, 52134 Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt zentral in Kohlscheid und Nahe der Grenze zu den Niederlanden. Geschäfte, Apotheke, Ärzte etc. ist fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner befindet sich im Keller die Waschküche und der Trockenraum. Die Kücheneinrichtung kann für 1.400,00 € übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.