Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Stuttgart-West
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Wohnzimmer
Lerchenstraße 5270176 Stuttgart-West
Frei ab: 30.09.2026268.000 €Kaufpreis4.872,73 €/m²
Wohnfläche
55 m²Zimmer
2Etage
4Einbauküche
Balkon
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Preis pro m²
- 4.872,73 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 55 m²
- Kellerfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1892
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Stuttgarter Mehrfamilienhaus in Stuttgart-West.
Über den Flur gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16 m² und bietet damit auch Platz für einen größeren Kleiderschrank oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Die separate Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die große Verglasung wirkt die Küche hell und freundlich.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit zusammen ca. 10 m².
Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 modernisiert. Sie steht leer und ist sofort bezugsfertig, geeignet für Eigennutzer und als Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Extra Fahrradkeller
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Lerchenstraße 52, 70176 Stuttgart-West
Die Wohnung liegt in Stuttgart-West, keine 300 m von der U-Bahn-Haltestelle Hölderlinplatz entfernt. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Stuttgarts.
Rund um den Hölderlinplatz finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Cafés und Restaurants. Die Stadtbahn bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, die Innenstadt ist auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Sonstige Informationen
Provisionsfreier Verkauf von privat.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ansprechpartner/in
Maria SchaalPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Liststr. 43, 70180 Stuttgart