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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten – viel Platz & Option auf zwei Wohneinheiten

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515.000 €Kaufpreis4.291,67 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
515.000 €
Preis pro m²
4.291,67 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für Familie, Alltag und Zukunftspläne: Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, einem offenen Wohnkonzept und einem Garten mit sonniger Terrasse. Gleichzeitig bietet die Aufteilung die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Kanalisation, Böden sowie beide Badezimmer erneuert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft viel Raum für gemeinsames Leben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Teilweise erneuerte Fenster, eine Gasheizung sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91315 Höchstadt an der Aisch
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Höchstadt an der Aisch. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach rund 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Banken, eine Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Busanbindung sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Erlangen, Nürnberg sowie weitere Städte der Metropolregion zügig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.
Ansprechpartner/in: Tamara Nikic
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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