Kaffee, Couch, Balkon – perfekte 2‑Raumwohnung für Singles & Paare
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Hausansicht
Hallenser Straße 403046 Cottbus
Frei ab: Ab sofort376 €Kaltmiete7,68 €/m²
556 €Warmmiete
Wohnfläche
48,97 m²Zimmer
2Etage
1Balkon
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 376 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten
- 90 €
- Mietpreis pro m²
- 7,68 €
- Warmmiete
- 556 €
- Kaution
- 752,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 48,97 m²
- Nutzfläche
- 48,97 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 9
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Die ca. 1974 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Die Wohnung ist mit weißer Raufasertapete gestaltet und wirkt dadurch freundlich und zeitlos. Der helle CV-Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Eindruck und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Küchenbereich, der fließend in den Wohnraum übergeht und viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Ein praktisches Abstellzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine gemütliche Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbyequipment bietet.
Besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen bietet.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 83.36 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Hallenser Straße 4, 03046 Cottbus
Die parkähnliche Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sowie zum Campus der BTU. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie das Treppenhaus befinden sich in gepflegten und sauberen Zustand.
Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Julia Wilhelm

- Website
- www.tag-wohnen.de











