Vermietete 2-ZKB mit Balkon

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Außenansicht

86179 Augsburg, Bayern

160.000 €Kaufpreis3.720,93 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 160.000 €
Preis pro m²: 3.720,93 €
Maklerprovision: 2%
Garage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Etage: 1
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vermietete, sich in sehr gutem Zustand befindliche, 2 ZKB Wohnung in ruhiger, zentrale Lage in Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Linker Hand befindet sich das sanierte Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur mit eingebautem Garderobenschrank gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich, von dem aus sich linker Hand die Küche und rechter Hand das geräumige Schlafzimmer befindet. Der sanierte Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine übersichtliche Raumaufteilung mit stimmigen Funktionen auf kompakter Fläche und ist wegen der Nähe zur Universität und zum Augsburger Innovationspark gleichermaßen für Studenten oder Investoren geeignet. Zur Wohnung, gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil am Dachboden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Bad mit Fenster, Duschkabine Einbauküche mit Elektrogeräten Renovierungen: 2018 - Wohnungseingangstüre 2000 - Bad Sanierung 2021 - Klingel-/Sprechanlage erneuert 2016 - Garagenboden gefliest (Einzelgarage kann für zusätzlich für 15.000 € erworben werden) 2018 - Heizungsanlage erneuert (Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer) 2021- Garagentor erneuert 2022 - Balkonsanierung inkl. seitlicher Windschutz

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-WS-84462.pdf183 KBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86179 Augsburg, Bayern

Die Wohnung in Augsburg/Haunstetten befindet sich in absolut ruhiger und doch sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle der Augsburger Verkehrsbetriebe ist quasi vor der Haustüre und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Haunstetten liegt im südlichen Stadtgebiet und ist nur ca. 6 km vom Augsburger Zentrum entfernt. Durch die Nähe zur Augsburger Universität und dem Innovationspark ist Haunstetten auch ein beliebtes Wohnviertel für Studenten. Haunstetten bietet jedoch auch einen großen Freizeitwert, der nahegelegene Siebentischwald mit den vielen Rad-und Wanderwegen, das Naturfreibad, das Hallenbad und diverse Sportvereine bieten für jeden ein passendes Angebot.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner/in: Wolfgang Schwarzenberger

FALC Immobilien Augsburg

Mittlerer Lechfeldweg 20, 86179 Augsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr