Einziehen & wohlfühlen – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage
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295.000 €Kaufpreis3.986,49 €/m²
Wohnfläche
74 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 3.986,49 €
- Hausgeld
- 330 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1993
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Einziehen, ohne erst renovieren zu müssen: Diese 2022/2023 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit großzügigen Räumen, einem großen Balkon und einer eigenen Garage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit ohne lange Wartezeit verfügbar.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist; die Elektrogeräte wurden 2023 erneuert.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und modernen Sanitäranlagen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der große Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum. Eine eigene Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
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Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 130.7 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90610 Winkelhaid
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Winkelhaid und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und ein Arzt sind bereits nach rund 200 Metern bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa zehn Gehminuten Entfernung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Die vorhandene S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, die mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Ansprechpartner/in: Tamara Nikic

- Website
- https://www.goldenhome.de











