Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

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Hausansicht von der Straße 1

93093 Donaustauf

Frei ab: 01.01.2027

700.000 €Kaufpreis5.426,36 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 700.000 €
Preis pro m²: 5.426,36 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 686 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und Garten. Grundstücksgröße 686 m². Massivbauweise, Baujahr 1974/75. Im Jahre 2012 sind umfangreiche Sanierungen erfolgt. Neue Kunststofffenster mit 2 und 3-fach Verglasung. Neue Aluminiumhauseingangstür. Fassadendämmung und Dachdämmung, 2 neue Bäder ( unten: Wannen- und Duschbad, oben: Duschbad ), Terrasse, Balkone und Eingangstreppe erneuert. Die Grundstückslänge entlang der Straße beträgt ca. 16 Meter und die Grundstückstiefe in Nord-Ost-Richtung ca. 44 Meter. Zahl der Geschosse : 2 Erdgeschoss : 66,2 m² ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad ) und Terrasse Obergeschoss : 62,8 m² ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad ) und Balkon 2 abgeschlossene Wohnungen Im Keller ist eine Ölzentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 1975 derzeit nicht in Betrieb Ein Heizöltank mit 5.700 Liter

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachboden: Ja

Dokumente

BauzeichnungenPDF · 2,1 MBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93093 Donaustauf

Donaustauf liegt ca. 13 km von Regensburg entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanschlußstelle "Neustraubling" der A 3 Regensburg-Passau liegt ca. 4 km in südlicher Richtung. Die angrenzende Bebauung besteht vornehmlich aus 2-geschossiger Wohnbebauung. Nordwestlich der Altbebauung schließt die Schule und das Krankenhaus an. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weitere Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in der Stadt Neutraubling, ca. 5 km entfernt. Busverbindung Richtung Neutraubling und Regensburg sowie Schulbusverkehr sind vor Ort gegeben.