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"Haus Springer" 4 -Zimmer-Wohnung am Großen Wannsee - WBS 100-140 erforderlich

1/16
Hausansicht
972,1 €Kaltmiete8,38 €/m²
1.434,94 €Warmmiete
Wohnfläche
116,04 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
972,1 €
Nebenkosten
234,32 €
Heizkosten
228,52 €
Mietpreis pro m²
8,38 €
Warmmiete
1.434,94 €
Kaution
2916,30 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
116,04 m²
Zimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage Am Großen Wannsee 39. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihre weitläufige Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Vom zentralen Flurbereich sind die verschiedenen Wohn- und Schlafräume gut erreichbar. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Notwendige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten sind vom neuen Mieter in Eigenregie vorzunehmen. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Interessenten, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Für die Anmietung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens vier Räume erforderlich. Interessenten ohne entsprechenden WBS können bei der Vergabe leider nicht berücksichtigt werden. Die großzügige Wohnfläche, der familienfreundliche Grundriss und die Lage am Großen Wannsee machen die Wohnung zu einem interessanten Angebot für einen Haushalt, der viel Platz sucht und bereit ist, die notwendigen Renovierungsarbeiten selbst zu übernehmen. Hinweis Preisangabenverordnung Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Steinboden, Laminat, Holzdielen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Am Großen Wannsee 39, 14109 Berlin
Die Villenetage befindet sich in exzellenter Wannsee Lage, absolut ruhig gelegen, direkt am Wannsee auf einem Parkgrundstück mit altem Baumbestand inmitten von zahlreichen Villen und attraktiven Neubauten. Zur Haltestelle für den Bus 114, der Sie schnellstmöglich zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Königstrasse (B1) bringt, sind es nur ca. 50 m.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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