NEUWERTIGE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON UND 2 AUßENSTELLPLÄTZEN IN RUHIGER LAGE

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines erst im Sommer 2023 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die moderne Architektur, der neuwertige Zustand und die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die moderne, offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist zudem der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Im Untergeschoss gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches noch fertiggestellt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.300,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 360,00 € / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Mindestmietdauer: 3 Jahre Steffelmiete: Die Miete erhöht sich automatisch immer nach einem Jahr um € 10,--. Bezugsfrei: ab sofort Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

- Vinylfußboden - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Fenster 3-fach verglast Kunststoff - Einbauküche - Balkon - Fahrradraum - 2 Außenstellplätze

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte folgende Unterlagen einreichen: - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de) - 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen - Ausweiskopie Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn