Repräsentative Büro- und Praxisräume im Leipziger Musikviertel – zentral gelegen

Repräsentative Büro- & Praxisfläche im Leipziger Süden – 150 m² Altbau mit 5 Räumen Hochwertig sanierte Gewerbefläche in attraktiver Lage der Leipziger Südvorstadt – ideal für Kanzlei, Praxis, Büro oder repräsentative freiberufliche Nutzung In der beliebten Leipziger Südvorstadt steht diese großzügige und hochwertig sanierte Einheit mit ca. 150 m² Fläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1890 und bieten mit insgesamt 5 großzügigen Räumen vielfältige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung. Die aufwendig sanierte Einheit verbindet den klassischen Charme eines Leipziger Gründerzeitgebäudes mit einem modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard. Erhaltene Originaltüren, Stuckelemente und Parkettböden verleihen den Räumen einen besonders repräsentativen Charakter. Ideal geeignet für Arzt- oder Therapiepraxis Anwalts- oder Steuerkanzlei Büro / Unternehmensberatung Architektur- oder Ingenieurbüro Agentur Coaching- und Beratungsräume andere freiberufliche oder repräsentative Büronutzungen Die großzügige Raumstruktur ermöglicht beispielsweise eine Kombination aus Empfang, mehreren Einzelbüros bzw. Behandlungsräumen, Besprechungsraum und Nebenräumen. Ausstattung & Highlights ca. 150 m² 5 großzügige Räume 1. Obergeschoss Altbau aus 1890 hochwertig und umfassend saniert repräsentative Stuckelemente originale Altbautüren hochwertiger Parkettboden großzügiger Grundriss großzügiges Badezimmer separates WC zusätzlicher Abstellraum separater Hauswirtschafts-/Nebenraum Küche vorhanden bzw. Einbauküche möglich Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten attraktive, zentrale Lage in der Leipziger Südvorstadt Attraktive Lage – Leipzig Südvorstadt Die Riemannstraße liegt in einem der etablierten und beliebten innerstädtischen Viertel Leipzigs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar. Eine repräsentative Adresse für Kanzlei, Praxis oder Büro – mit großzügigen Räumen, hochwertiger Sanierung und dem besonderen Flair eines klassischen Leipziger Altbaus. Besichtigungen nach Vereinbarung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.