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Immobilie für Liebhaber

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279.000 €Kaufpreis2.876,29 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
279.000 €
Preis pro m²
2.876,29 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
173 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Leider muss ich mein in den letzten 3 Jahren mit viel Herz und grossem Kostenaufwand saniertes Zuhause aus gesundheitlichen Gründen aufgeben. Erdgeschoss 50 qm und das Obergeschoss durch eine Aussentreppe zu erreichen, was aber zu ändern wäre.Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und Speicher von 7,8 kw ,ist ab sofort beziehbar.Innenhof grosse neue Überdachung , ohne Einsicht von Nachbarn.Kleiner Garten mit Rasen in 10 Minuten gemäht, 1 Apfel-1 Birnen- und 2 Kirschbäume, dazu noch Platz zum Pflanzen von Küchenkräutern.Alle Zimmer mit Fenster und somit mit sehr viel Licht.Spezielle Fliegengitter neu im Erdgeschoss damit man mit offenem Fenster vor Insekten geschützt ist. Alle weitere Info gerne beim persönlichen Austausch vor Ort. . Lagerraum angebaut.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Solar
Keller
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Infrarotheizung ,, neu" und intakter Kamin wenn man zusätzlich mit Holz heizen will vorhanden.Obergeschoss alle elektrischen Leitungen , Satanlage ,Dachfenster teilweise mit Solarrolläden so wie Isolierung und Ausbau neu .

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg/Rheinsheim, Baden-Württemberg
Im Ortskern von Philippsburg Stadtteil Rheinsheim in einer Seitenstrasse 2 km vom Rhein entfernt steht das Lieberhaberprojekt.Kindergärten , Grundschule. Hausärztliche Versorgung, Postfiliale,Bäckerei, Bahnhof,Speiselokale, Gästehäuser u.s.w wird geboten.Nur 4 km über die Rheinbrücke liegt Germersheim mit vielen Fachärzten , Baumarkt , Aldi , Kaufland und vielen weiteren Möglichkeiten um jeden Bedarf zu decken.Ich fühle mich in diesem Umfeld sehr wohl und bin nur 1 Haus weiter gezogen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Verena Neureiter
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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