Reihenhaus oder 3 Reihenhäuser am Rugenbarg – einzeln oder als Gesamtpaket

Drei Reihenhäuser am Rugenbarg – einzeln oder als Gesamtpaket Am Rugenbarg 22 A–C in Norderstedt-Garstedt stehen drei moderne Reihenhäuser aus dem Baujahr 2015 zum Verkauf. Die Häuser in Massivbauweise verbinden offene Wohnbereiche, Terrassen und zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit einer umfangreichen technischen Ausstattung. Jedes Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² Keller- und Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 464 m². Der Kauf ist einzeln oder als Paket möglich. KAUFMÖGLICHKEITEN • Haus A: Reihenendhaus – 575.000 € • Haus B: Reihenmittelhaus – 550.000 € • Haus C: Reihenendhaus mit kleinem Gartenanteil – 645.000 € • Alle drei Häuser als Paket: 1.750.000 € Die in den Eckdaten genannten ca. 321 m² Wohnfläche und der Kaufpreis von 1.750.000 € beziehen sich auf das Gesamtpaket. Ein einzelnes Haus ist ab 550.000 € erhältlich. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Kochen ineinander über. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein Studio; im Mittelhaus ist es in zwei separate Räume aufgeteilt. Der Keller ergänzt das Raumangebot um Stauraum und weitere Nutzflächen. AUSSTATTUNG • KfW-55-Standard • Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen • Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Rollläden • Einbauküchen mit Elektrogeräten und Außenabluft • Helle marmorierte Fliesen und Laminat • Terrassen, Gartenbereiche und Gartenhaus • Vier PKW-Stellplätze und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten • Insgesamt ca. 120 m² Keller- und Nutzfläche FÜR KAPITALANLEGER Die jährlichen Nettomieteinnahmen der drei Häuser betragen ca. 50.616 €. Eine Mieterhöhung ist ab sofort möglich. Weitere Angaben zu den Mietverhältnissen und zur Übergabe erhalten Sie auf Anfrage. Für weitere Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

KfW-55-Standard; Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen; Solaranlage; kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; elektrische Rollläden; Einbauküchen mit Elektrogeräten und Außenabluft; helle marmorierte Fliesen und Laminat; Terrassen und Gartenbereiche; Gartenhaus; vier PKW-Stellplätze und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten; ca. 40 m² Keller- und Nutzfläche je Haus.