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Smartes Business-Apartment: Stilvoll möbliert & modernisiert (All-in Miete)

1/13
Zimmer
625 €Kaltmiete39,06 €/m²
Wohnfläche
16 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
625 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
39,06 €
Kaution
1.250 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
16 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit in der Kronenstr. 16. Dieses komplett modernisierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf kompakter Fläche maximalen Wohnkomfort. Es ist die ideale Lösung für Wochenendheimfahrer, Projektmitarbeiter oder Singles in einer Übergangsphase, die keine Kompromisse bei der Wohnqualität eingehen möchten. Das Raumkonzept – Smart & Stilvoll: Der Wohn- und Schlafraum ist clever gestaltet: Ein hochwertiges Tagesbett dient tagsüber als gemütliches Sofa und verwandelt sich nachts in ein bequemes Bett (ausziehbar für mehr Liegefläche). Der helle Arbeits- und Esstisch mit modernen Acryl-Stühlen bietet den perfekten Platz für Homeoffice oder Dinner. Highlights: - Das Apartment wurde stilvoll renoviert (siehe Bilder). - Boutique-Hotel-Flair: Das Badezimmer besticht durch exklusive, dunkle Fliesen in Metall-Optik, eine Glasdusche und moderne Sanitärobjekte. - Stauraum-Wunder: Durchdachte Hängeschränke und eine Garderobe im Flur nutzen den Platz optimal aus. - Vollausstattung: Von der Pantry-Küche bis zum Smart-TV ist alles vorhanden. Ob Sie beruflich für ein Projekt am Bodensee sind, einen Neustart nach einer Trennung planen oder eine Überbrückung suchen – hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort mit gehobenem Standard.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Einbauküche Bemerkungen: Löffelfertig & durchdacht – einfach einziehen: - Wohnen & Schlafen: Multifunktionales Tagesbett (weiß) mit Ausziehfunktion, inkl. Bettwäsche und Kissen. - Relaxen: Hochwertiger Ohrensessel (Samt, Blau) mit Teppich und Beistelltisch. - Entertainment: Flachbild-Smart-TV an der Wand montiert. - Arbeiten & Essen: Weißer Tisch mit zwei modernen Design-Stühlen (transparent). - Küche: Kompakte Pantry-Küche im Eingangsbereich, ausgestattet mit 2-Platten-Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Wasserkocher und Geschirr. - Bad: Exklusives Design-Bad mit großformatigen Fliesen (Bronze/Metall-Look), Hänge-WC, Glas-Duschabtrennung, modernem Waschtisch und Spiegel. - Flur: Garderobe mit Schuhschrank (Glasablage), Spiegel und Kleiderhaken. - Bodenbelag: Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik; im Bad Fliesen. - Internet: WLAN inklusive. - Parken: Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kronenstr. 16, 88709 Meersburg, Baden-Württemberg
Ruhige, gewachsene Lage zwischen Obstgärten & Weinbergen – dennoch hervorragend angebunden. Fußläufig erreichbar: - Bushaltestelle (direkte Anbindung). - Nahversorgung: Zwei Bäcker, gut sortierter Discounter und Winzerverein nur einen Katzensprung entfernt. - Erholung: Spazierwege durch die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür. - Altstadt & See: Meersburger Promenade, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Schnelle Anbindung für Berufstätige: - B31 / B33 in ca. 2 Minuten erreichbar. - Fähre Meersburg–Konstanz (Überfahrt ca. 15 Min.) erweitert den Radius zur Universität Konstanz und Schweizer Grenze. Regionale Wirtschaftsstandorte (ca. Fahrzeit PKW): - Airbus (Immenstaad): ~10–12 Min. - ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): ~20–25 Min. - Engineering-Cluster Überlingen: ~15 Min. - Flughafen Friedrichshafen: ~25–30 Min. Durch den eigenen Stellplatz vermeiden Sie langes Parkplatzsuchen und können Ihre Einkäufe bequem transportieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Mietzeitraum: Mindestmietdauer 6 Monate (kürzere Zeiträume oder flexible Verlängerung auf Anfrage möglich). - Pauschalmiete: Transparente Kostenstruktur – Miete inkl. Parkplatz, Internet, Strom, Heizung und Nebenkosten. Keine versteckten Nachzahlungen. - Zielgruppe: Perfekt für Einzelpersonen (Pendler, Expats, Projektleiter), die eine hochwertige Übergangslösung suchen (z.B. bei Jobwechsel, Trennung oder Wasserschaden im Eigenheim). - Hinweis: Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt. Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot. Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung – einfach kurz melden. Alle Angaben sind ca.-Werte und ohne Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Impressum Lampel Immobilienverwaltung eGbR Vertreten durch: Eugen Lampel Johann-Peter-Hebel-Str. 1E 78333 Stockach, Deutschland Telefon: +49 1579 2522399 E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Eugen Lampel
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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