2-Zi. Business Apartment mit großem Balkon – smart, möbliert & flexibel 💼🌅

Willkommen in Ihrem komplett ausgestatteten 2‑Zimmer Apartment in der Kronenstr. 16, Meersburg – ideal für: • Firmen, Projektmitarbeiter, Consultants & Interim Manager 💼 • Expats & Relocation (Ankommen & orientieren) 🌍 • Übergang nach Umzug aus weiter Entfernung 🚚 • Zwischenlösung bei Neubau, Renovierung oder Haus-/Wohnungsverkauf 🏗️ • Neustart nach Trennung oder beruflicher Neuorientierung 💚 Ausstattung & Highlights: • 🛋️ Voll möbliert – sofort bezugsfertig • 💡 Smart-Home-Elemente & indirekte Beleuchtung • 📶 High-Speed Internet • 🌞 Großer Süd-Ost-Balkon (ruhig, Blick ins Grüne) • 🚿 Walk-in Dusche • 🍽️ Einbauküche • 🚗 Außenstellplatz direkt vor dem Haus • 🗄️ Kellerraum (Stauraum) • 🧾 zzgl. MwSt. ausweisbar – Firmenanmietung möglich • 🅱 Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a) Warum dieses Apartment? ✔ Alternative zum Hotel (mehr Platz, Privatsphäre, planbare Kosten) ✔ Schnelles Ankommen ohne Einrichtungsaufwand ✔ Ruhige Arbeits- & Erholungsbasis ✔ Geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Optionale Services über unsere Partner (nach Absprache): Reinigungs- & Wäscheservice

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Kompakt & businessorientiert: • Wohnfläche: ca. 68 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss (komfortabler Zugang) • Möblierung: Sitzgruppe, Esstisch, Schlafbereich, Stauraum, Lichtkonzept • Balkon: Großzügiger Süd-Ost-Balkon – ideal für Remote-Calls / Frühstück • Küche: Einbauküche (Basisgeräte / Ausstattung – Details auf Anfrage) • Bad: Moderne Walk-in Dusche, pflegeleichte Oberflächen • Boden: Vinyl – robust & leicht zu reinigen • Smart-Home: Komfort- / Lichtfunktionen (Einzelheiten auf Anfrage) • Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus • Keller: Separater Stauraum für Koffer / Sport / Muster • Energie: Verbrauchsausweis 64 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas-Zentralheizung Optionale Add-ons (nach Verfügbarkeit / gegen Aufpreis): • 🧹 Reinigungs- & Wäscheservice / Wäschewechsel • 🔄 Flexible Mietdauern (Kurz- bis Mittelfrist) • 👥 Firmenpakete (mehrere Mitarbeiter nacheinander) Mehrwert für Unternehmen & Relocation: • ✅ Kein Einrichtungsaufwand • ✅ MwSt. ausweisbar (Vorsteuerpotenzial) • ✅ Planbare, transparente Kosten • ✅ Attraktiver Rückzugsort statt Hotelzimmer Auch geeignet für private Übergangsphasen (Neustart, Umzugsbrücke, Orientierung vor endgültiger Wohnungswahl).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas • Firmenanmietung & Nutzung als Relocation-/Übergangswohnung möglich • Nutzung als Zweit- oder Interimssitz nach Absprache • Alle Angaben & Zeiten ca. und ohne Gewähr; Zwischenvermietung vorbehalten; Bilder zeigen den Charakter der Wohnung. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 64 kWh/(m²a), Klasse B, Energieträger Erdgas, zentrale Heizung. Impressum (Pflichtangaben): Lampel Immobilienverwaltung eGbR Vertreten durch: Eugen Lampel Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland Telefon: +49 1579 2522399 E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot (inkl. optionaler Servicebausteine). Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung – einfach kurz melden. 😊 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.