Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung in Werpeloh zu vermieten!

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit modernster Energietechnik, Wellnesskomfort und einer außergewöhnlich ruhigen Lage? Dieses exklusive Anwesen in Werpeloh bei Sögel vereint energieeffizientes Wohnen, ein flexibles Raumkonzept für mehrere Generationen und echtes Landhausflair. Das 2.650 m² große Eigentumsgrundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch Privatsphäre: ein schöner Garten, Pavillon, vier Garagen und 12 zusätzliche Stellplätze im Innenhof – alles eingefasst von einer lebendigen Hecke. Neue Wärmepumpe (Feb. 2025), teilweise Fußbodenheizung, 2-fach wärmedämmverglaste Kunststofffenster in Holzoptik – hier wird nachhaltiges Wohnen zum Standard!

Besonderer Grundriss im Erdgeschoss – Zwei Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Das Erdgeschoss wurde intelligent konzipiert und in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt, die sowohl gemeinsam als großzügige, barrierearme Einheit als auch getrennt für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice genutzt werden können. WOHNBEREICH 1 (EG 1): - Großzügige Diele mit offener Verbindung zum Wohnbereich 2 (EG2) praktischer HWR und Gäste-WC. - Der ca. 49 m2 große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenpavillon. Mittelpunkt ist ein gemauerter Holzkamin, der für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen. - Die angrenzende, großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. WOHNBEREICH 2 (EG 2): - Separater Wohnraum – ideal als Rückzugsort oder Büro, ebenerdiges Schlafzimmer, moderne Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, eigener Flur mit Verbindungstür zu Wohnbereich 1. - Diese flexible Raumstruktur macht das Erdgeschoss ideal für Paare mit Pflegebedarf, Großfamilien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. - Die Nutzung beider Einbauküchen sind bereites im Mietpreis enthalten. DACHGESCHOSS - Ein Rückzugsort mit Wellness-Flair! Das DG bietet weiteren, hochwertigen Wohnraum mit insgesamt vier Schlafräumen und zwei Bädern: - Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, drei weitere Schlaf- oder Gästezimmer - Die großzügige, helle Gallerie eignet sich hervorragend als Bürofläche - Zwei luxuriöse Tageslichtbäder: Bad 1: Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch – stilvoll gestaltet, hell und modern mit direktem Zugang zur eigenen Sauna Bad 2: ausgestattet mit bodentiefer Dusche Dusche, WC und moderner Waschtischanlage Zur Info: der alte Kaminofen wird von den Vermietern noch durch einen neuen ersetzt.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.