Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück und Potenzial zum Doppelhaus in Leezen

Dieses freistehende Wohnhaus in Leezen bietet eine interessante Kombination aus gepflegtem Wohnbereich, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der linke Gebäudeteil wurde 1959 errichtet und war bis 2025 bewohnt. Dieser Bereich befindet sich derzeit im entkernten Rohbau und bietet damit vielfältiges Ausbaupotenzial. Der rechte teil stammt aus dem Jahr 1996 und wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert er sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, großzügige Räume sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur offenen, modernen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Obergeschoss der Immobilie, bietet weitere individuell nutzbare Räume. Hier befinden sich unter anderem ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein separater Arbeitsbereich – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Obergeschoss. Mit Badewanne und einer wohnlichen, hochwertigen Gestaltung vermittelt es beinahe den Charakter einer kleinen privaten Wellnessoase. Der derzeit im Rohbau befindliche linke Gebäudeteil eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, weitere Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Nutzflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der aktuelle Ausbauzustand dieses Bereichs beeinträchtigt die Nutzung des bereits fertiggestellten Gebäudeteils nicht. Auch das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Durch die großzügigen Außenflächen stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie richtet sich damit an Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, gleichzeitig aber großzügige Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet das Grundstück Platz für eine Werkstatt, einen Hobbybereich oder einen privaten Partyraum. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zwei separate Wohneinheiten denkbar. Das Grundstück verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor, das eine komfortable Zufahrt zum Hof ermöglicht. Zusätzlich besteht über eine kleine seitlich verlaufende Straße die Möglichkeit, eine weitere Zufahrt nachträglich zu schaffen. Durch die vorhandene Grundstückssituation bietet sich zudem die interessante Perspektive, die Immobilie für zwei Haushalte zu nutzen. So wäre beispielsweise eine Gestaltung als Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Damit eröffnet das Objekt verschiedene Möglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung mit mehreren Generationen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.