provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit 8,0 % Rendite

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Zwötzner Straße 20, 07551 Gera, Thüringen

Frei ab: Nach Absprache

650.000 €Kaufpreis1.146,65 €/m²

Wohnfläche

566,87 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 1.146,65 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 566,87 m²
Gesamtfläche: 871,89 m²
Bürofläche: 305,02 m²
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1930
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Im südlichen Stadtgebiet Geras befindet sich das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 35 qm und ca. 127 qm verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche, und sind überwiegend 1-,2- und 3-Raumwohnungen, lediglich eine Einheit im Hinterhaus ist eine Fünfraumwohnung. Die Einheiten sind jeweils mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über eine Ausstattung mit Fliesen- sowie Laminatböden. Eine Gaszentralheizung beheizt das Objekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Zwötzner Straße 20, 07551 Gera, Thüringen

In Gera-Debschwitz gelegen, befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 100m entfernt. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gera ist verkehrstechnisch durch die A4, Zugverbindungen und Bundesstraßen sehr gut angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas RIRE Assets Ost GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB 219358 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Benedikt Richter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.