ZU VERMIETEN: 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse + Carport in Kutenholz

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die Lage der Erdgeschosswohnung

Raiffeisenstraße 33, 27449 Kutenholz

Frei ab: 15.10.2026

745 €Kaltmiete9,68 €/m²

930 €Warmmiete

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Terrasse

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 745 €
Nebenkosten: 185 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,68 €
Warmmiete: 930 €
Kaution: 2.235 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 2 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Direkt vom Eigentümer (Volksbank eG in Kutenholz): Eine helle und moderne 3-Zimmerwohnung (WE 1: EG-links) in schöner und zentraler Wohnlage in 27449 Kutenholz, Raiffeisenstr. 33, siehe auch Kartenausschnitt, bei Stade. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Das Objekt ist nur zu mieten, nicht zu kaufen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Alternativ, Pellet
Keller: Nein
Kabel-/Sat-TV: Ja

A C H T U N G : Es werden ausschließlich s c h r i f t l i c h e Anfragen, die uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten ( v o l l s t ä n d i g e r Name mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erreichen, bearbeitet! Sie benötigen für die Anmietung eine aktuelle M i e t e r s e l b s t a u s k u n f t (zur Besichtigung) und später (Mietvertragsverhandlungen) eine S C H U F A - bzw. Bankauskunft inkl. E i n k o m m e n s n a c h w e i s e ! Wesentliche Ausstattungsmerkmale: Wohnzimmer (ca. 19,6 m²) Küche mit Einbauküchenzeile (9,2 m²), Schlafzimmer (ca. 15,8 m²), Kind (ca. 9,1 m²) Flur (ca. 9,1 m²), Duschbad (ca. 6 m²), Terrasse ca, 6,5 m² (sind 1/2 von ca. 13,2 m² Terrassengröße), 1 Abstellraum/HWR (2,2 m²), 1-Kfz-Stellplatz (als CARPORT, mit Außenabstellraum z.B. f. E-Bike). Gesamtfläche ca. 77 m² FREI: Ab voraussichtlich 01. Oktober/November 2026 bzw. nach Vereinbarung! Der Energiekennwert gemäß berechnetem Energiebedarfsausweis vom 02.05.2018 beträgt für dieses Gebäude 47,6 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2018, der Energieträger ist das Nahwärmenetz Kutenholz (Holzhackschnitzel). Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "A", siehe auch Energieausweis. Mietpreis: mtl. Kalt € 745,- / Heizungs- und Betriebs-/Nebenkosten mtl. ca. € 185,-- (die Heiz- u. Nebenkosten sind verbrauchsabhängig, die genaue Ermittlung erfolgt durch die vorhandenen Messeinrichtungen für Heizung, Wasser/Abwasser; hinzu kommen Müllabfuhr, Grundsteuer, Gartenpflege, Versicherungen etc.), Kaution: 2-3 Kaltmieten, nach Vereinbarung. Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache durch uns, Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Wolfgang tom Have, Tel.: 04144 / 60 98 - 22. weitere Ausstattungsmerkmale: - pflegeleichte Design-Vinyl-Bodenbeläge - hochwertige Einbauküchenzeile - elektrische Außenjalousien - Kfz-Carport mit Außenabstellraum - kurze Wege zum Ortsmittelpunkt und den Einkaufsmärkten (alles fußläufig erreichbar!) - Gästeparkplätze - Fernseher- und Netzwerk/Datenanschluss

Energie

Energieeffizienzklasse A

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

47,6kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-05-02
Gültig bis: 2028-05-01
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 47.6 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Raiffeisenstraße 33, 27449 Kutenholz

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kutenholz, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit viel Grün und einer angenehm herzlichen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ländliches Flair und gute Anbindung auf besonders stimmige Weise und schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause und gut aufgehoben fühlt. Gerade für Familien, die ein liebevolles und harmonisches Wohnumfeld suchen, bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Umgebung bewusst zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familiengerechter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.

Entfernungen

Kindergärten: 0,2 km
Grundschule: 0,2 km
Realschule: 8 km
Gymnasium: 15,5 km
Autobahn: 21 km

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Bank und Immobilienmaklerunternehmen ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben – trotz bestmöglicher Prüfung - übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ferner können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf / zur Vermietung (bzw. sonstige Zwischenverwertung) steht, insofern sind unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer!

Ansprechpartner/in: Wolfgang tom Have

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 00494144609895
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.