Großzügiges Einfamilienhaus in Hammelburg, provisionsfrei

Zum Verkauf steht unser großzügiges und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes Haus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.700 m² in Hammelburg. Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1985 durch ein weiteres Geschoss und ein neues Dach erweitert. Mit insgesamt ca. 340 m² Fläche auf drei Wohnebenen bietet es sehr viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einfach großzügig leben möchten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Vom oberen Geschoss bzw. Balkon genießt man einen weiten, wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig: Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 38,5 m² großer Aufenthaltsraum, zwei weitere Zimmer, Dusche/WC, Sauna, Wasch-/Technikbereich sowie zusätzliche Keller- und Nutzräume. Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und großzügige Flur-/Dielenbereiche. Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 42,6 m² große Wohn-/Dielenfläche, drei weitere Zimmer mit jeweils etwa 19 m², ein Kleiderzimmer, Dusche/WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In den letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert. Unter anderem wurden eine neue Küche eingebaut, zahlreiche Bodenbeläge erneuert, die Innentüren ausgetauscht und mehrere Fenster erneuert. Die Doppelgarage erhielt neue Hörmann-Garagentore mit elektrischem Antrieb. Ein besonders wichtiger Punkt ist die Haustechnik: 2025 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut und eine Photovoltaikanlage installiert. Damit wurden zwei wesentliche Bereiche der Immobilie erst vor kurzer Zeit modernisiert. Das Haus bietet viel Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück, eine Doppelgarage und einen schönen Fernblick – eine Kombination, die insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf interessant ist. Eckdaten: ca. 340 m² Gesamtfläche · ca. 2.700 m² Grundstück · 3 Wohnebenen · zahlreiche Wohn- und Schlafräume · 3 Bäder/WC-Bereiche · Sauna · Doppelgarage · neue Hörmann-Tore mit elektrischem Antrieb · neue Pelletheizung (2025) · Photovoltaikanlage · neue Küche · zahlreiche weitere Modernisierungen. Kaufpreis: 680.000 € Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei. Bitte ausschließlich ernst gemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung und Kontaktdaten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Kontaktaufnahme. Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. Die Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt.