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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
714.080 €Kaufpreis3.570,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
714.080 €
Preis pro m²
3.570,4 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach
Mosbach ist die Große Kreisstadt und das pulsierende Herz des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Idyllisch gelegen an den Ausläufern des Odenwaldes und im Tal der Elz, verbindet die Stadt eine fast märchenhafte historische Kulisse mit der jungen, dynamischen Atmosphäre eines bedeutenden Hochschulstandortes. Neben der Kernstadt umfasst Mosbach die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 (Heilbronn-Würzburg) und B292 (Sinsheim-Osterburken) kreuzen sich hier. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiges Drehkreuz. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) garantiert eine direkte und regelmäßige Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Kaiserslautern sowie in Richtung Osterburken. Auch nach Heilbronn gibt es schnelle Verbindungen. Es gibt mehrere Gymnasien (Nicolaus-Kistner-Gymnasium, Auguste-Pattberg-Gymnasium in Neckarelz), Realschulen, Berufsschulzentren und diverse Grundschulen. Die DHBW Mosbach ist mit tausenden Studierenden ein massiver Wirtschaftsfaktor und prägt das Stadtbild enorm. Sie zieht junge Menschen aus ganz Deutschland an und sorgt für lebendige Cafés und Kneipen. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem alles überragenden Palm’schen Haus (einem der schönsten und prächtigsten Fachwerkhäuser Süddeutschlands) ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln ein. Das alljährliche Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt in eine große Bühne für Open-Air-Konzerte, Kabarett, Straßentheater und Freiluftkino. Das ehemalige Gelände der Landesgartenschau von 1997 ist heute eine wunderschöne Parkanlage, die als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Zahlreiche Prädikatswanderwege, darunter auch Zugänge zum Neckarsteig, führen in die dichten Wälder des Odenwaldes. Der Elztal-Radweg und der Neckartal-Radweg sind ideal für ausgedehnte Touren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern sehr beliebt ist. Von großen Sportvereinen (wie der SpVgg Neckarelz) bis hin zu kulturellen Initiativen bietet die Stadt ein enorm breites Betätigungsfeld für alle Altersgruppen. Das historische Ambiente, die moderne Infrastruktur und die Natur des Odenwaldes direkt vor der Haustür machen Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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