Attraktive Einzelbüros "all inclusive" in zentraler Lage von Spandau

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Flur 1

Seeburger Straße 25, 13581 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

427 €Kaltmiete13,77 €/m²

Gesamtfläche

31 m²

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 427 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 20 €
Mietpreis pro m²: 13,77 €
Kaution: 1.700 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 31 m²
Bürofläche: 22 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2000
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In dem modernen Bürogebäude Seeburger Str. 25 A stehen im OfficeCenter25 Büros mit schnellem Internetzugang und allem anderen, was Sie für Ihr Business brauchen, zum Festpreis zur Verfügung. Alle Nebenkosten sind im Preis von netto 567 EUR (Stand 2026) pauschal enthalten. Zur Vermietung stehen attraktive Einzelbüros im 2. OG, die bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Die hellen Räume sind ca. 22 qm groß. 4 LAN-Anschlüsse, geschaltet als eigenes Netzwerk, LED-Leuchten, neuer Teppichboden, Außenjalousien und vieles mehr sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre. Ein Meeting-Raum, großzügige Toilettenräume, eine Teeküche sowie helle, freundliche Flure mit einer Gesamtfläche von ca. 190 qm (anteilig 9 qm je Büroraum) runden das Angebot mit Inklusivleistungen ab. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Das OfficeCenter25 wurde 2025 komplett renovierten steht unter neuer Leitung. Die Nutzung zu kulturellen, sozialen, kirchlichen oder gastronomischen Zwecken ist in diesem Gebiet von Spandau nicht zugelassen (z. B. Kulturverein, Kita, Kirchengemeinde, Hostel). ***Eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird bevorzugt.***

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Die Ausstattung in der Übersicht: * moderne Einzelbüroräume mit ca. 22 qm * große Fensterfronten mit Außenjalousien * neuer Teppichboden * LED-Beleuchtung * schnelles Internet mit 4 LAN-Anschlüssen als Raumnetzwerk geschaltet * hochwertige, zentrale Firewall * IT-Unterstützung möglich * Meeting-Raum bei Bedarf * große Teeküche * eigener Briefkasten * großzügige Toilettenräume * Aufzug * Zentralheizung * alle Nebenkosten inklusive (z. B. Strom, Heizung, Wasser, Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) * Ausstattung mit Büromöbeln möglich

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 173 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gerne zeigen wir Ihnen die Räume oder informieren Sie genauer in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Oder schauen Sie auf unsere Webseite unter: seeburger25.de und sammeln Sie erste Eindrücke vom Objekt! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Katrin Hiort

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

1954

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Seeburger Straße 25, 13581 Berlin, Berlin

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Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Wohnanteilen unweit der Spandauer Arcaden. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln regional sehr gut angebunden. Durch in der Nähe befindliche Autobahnanschlüsse werden auch größere Entfernungen schnell überbrückt. Vom nahe gelegenen Bahnhof Spandau verkehren ICE, Regional-, S - und U-Bahn und zahlreiche Buslinien. In der Seeburger Straße (ca. 100 m Entfernung) halten die Busse der Linien M37 und 137. Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl, Netto, Bäcker ca. 500 m). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen